Règles d’investissement en EHPAD
Nous allons vous exposer plusieurs règles d’investissements utiles lors de votre achat en EHPAD : 1) Privilégiez des zones proche de grandes ag...
LIVRET A AVEC UN TAUX A 0% ?
Le gouvernement a annoncé dernièrement comment seront calculées les révisions du taux du livret A. Le jour où ces règles seront appliquées, le livret...
EHPAD INVEST FAIT PEAU NEUVE
EHPAD INVEST vient de lancer son nouveau site internet. Il nous paraissait important de donner un peu plus de visibilité à notre site internet, et s...
ATTENTION AU CROWDFUNDING
Nous savons que de nombreux investisseurs se tournent à présent sur le CROWDFUNDING (le financement participatif) En effet les taux d’intérêt...
CREDIT IN FINE ET EHPAD ?
Cette forme de crédit peu ou pas connue, peut aujourd’hui devenir intéressante et à plusieurs titres. Nous allons vous expliquer comment optimi...
Attention aux résidences SENIORS
Chez EHPAD INVEST, nous n’aimons pas critiquer la concurrence, mais malheureusement se profilent des scandales à court terme. En effet, bon nom...
INVESTISSEMENT EN EHPAD ET ETHIQUE
L'investissement socialement responsable (ISR) a été reconnu pendant l’été 2013. Il est régi par 2 institutions financières indépendantes (l'A...
LOI PINEL ET BAIL COMMERCIAL EN EHPAD
Bail commercial : la loi Pinel fixe la répartition des charges et travaux entre propriétaire et locataire : Auparavant dans un bail commercial, on p...
Qu’est ce qu’un effet de levier financier ?
On appelle « levier comptable » le rapport entre les capitaux moins les dettes, et les capitaux. En d’autres termes, c’est le rappor...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.