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LMNP ou PINEL ?
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COMMUNIQUE DE JANVIER 2018
EHPAD INVEST : Le leader de l'investissement en EHPAD confirme pour 2018 la bonne santé du secteur EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre...
Plafonnement des honoraires immobiliers en loi PINEL
L'article 68 de la loi de finances plafonne les honoraires de transaction pour la vente de produits immobiliers de défiscalisation vient de sortir. On...
INVESTIR EN EHPAD. QUELS SONT LES RISQUES ?
Investir en EHPAD peut comporter des risques certes limités, mais ils existent. Chez EHPAD INVEST dans le cadre de notre transparence, nous les évoquo...
Un nouveau modèle de tarification des EHPAD
Simplification des modalités de tarification pour les EHPAD : Les conseils départementaux contribuent aux coûts liés à l'hébergement et à la prise en...
La Poste investit dans les EHPAD
Pour faire face aux besoins de construction d'EHPAD, la Poste accorde aux collectivités ainsi qu'aux établissements publics sociaux et médico sociaux...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.