Perspectives de relance du marché immobilier en EHPAD pour 2025 : Une analyse approfondie
IntroductionLe marché de l'immobilier en EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes gées Dépendantes) représente un segment particulièrement i...
Notre guide 2025 pour l'investissement en EHPAD simple et concis.
Le vieillissement de la population française crée des opportunités d'investissement uniques dans le secteur des Établissements d'Hébergement pour Pers...
Investissement EHPAD : Analyse du 24/12/2024
Investir dans un EHPAD : une opportunité florissante Investir dans un EHPAD : une opportunité florissante Les maisons de retraite mé...
Les grandes tendances de l'investissement immobilier en 2025 : focus sur les EHPAD et les résidences médicalisées
Introduction : Un marché en pleine mutationL'immobilier connaît une transformation profonde, et 2025 s'annonce comme une année charnière. Alors que le...
Comparatif entre Investissement en EHPAD et SCPI : Quelle Stratégie pour Optimiser un Capital de 100 000 € ?
L'investissement immobilier est une solution prisée pour faire fructifier son capital. Deux options populaires sont l'investissement en Établissement...
L'Investissement en EHPAD avec Effet de Levier : Une Stratégie Gagnante
L'investissement en Établissements d'Hébergement pour Personnes gées Dépendantes (EHPAD) est une stratégie prisée par de nombreux investisseurs en qu...
L'évolution de la démographie des plus de 70 ans en France et ses implications (2024-2034)
IntroductionLa démographie est une science clé pour comprendre les transformations sociales et économiques. En France, la part des personnes âgées de...
Le marché immobilier en décembre 2024 . Tendance.
Le marché immobilier en décembre 2024 présente un tableau complexe, marqué par des ajustements significatifs après une période de turbulences économiq...
LMNP : Excellente nouvelle pour les résidences gérées.
L'article 24 du Projet de Loi de Finances (PLF) 2025 introduit une modification significative du régime fiscal applicable aux locations meublées non p...
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.