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RESIDENCE "PROCHE ORLEANS". 5,90 %

SEICHEBRIERES (45)

Déjà vendu(e)

Située à SEICHEBRIERES et proche d'ORLEANS (environ une heure de Paris), cette résidence est un EHPAD calme et attrayant.

Le Relais de la Vallée a été rénové de façon harmonieuse.

Des animations sont proposées régulièrement aux résidents.

Le bail est ferme et pour une durée de 12 ans signé en 2018. Il est renouvelable par tacite reconduction.

Cet investissement est à la fois gage de sécurité et de rendement. Taxe foncière remboursée. Pas de charge de syndic.

Le gestionnaire s'engage à prendre en charge les petites et grosses réparations (articles 605 et 606 du code civil)

Pour en savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI

Details

Localisation: SEICHEBRIERES (45)

Rendement/loyer:

Prix EHPAD INVEST: 105 000 Euros

Date de livraison: EN EXPLOITATION

Gestionnaire: Indépendant financé par la CAISSE d'ÉPARGNE

Particularité: Très belle résidence à une heure de PARIS proche d'ORLEANS. Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Une seule chambre à la vente.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.