VENDU « EHPAD "VILLA JANIN". 7,7 % »

🏡 EHPAD en plein cœur de Saint-Étienne – Confort, accessibilité & sérénité

📍 Emplacement premium en centre-ville, à deux pas des commerces, transports et services 🛍️🚊

✨ Cet établissement propose un cadre de vie chaleureux et confortable, avec de nombreux salons pour se réunir ou recevoir ses proches 🛋️👨‍👩‍👧‍👦

🛠️ Entretien total à la charge du gestionnaire : petites et grosses réparations (articles 605 & 606 du Code civil) sont intégralement prises en charge 💼🔧

👉 Zéro souci de gestion pour le propriétaire !

📜 Bail commercial de 12 ans signé en 2013, reconductible automatiquement 🔁

🔒 Une visibilité à long terme et une gestion sécurisée.

💰 Une belle opportunité pour un actif bien situé, en LMNP ou pour diversification patrimoniale.

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