EHPAD "MARENGO". 6,70 %

🏥 EHPAD en plein cœur de TOULOUSE — Géré par EMEIS

Établissement de 80 lits incluant une unité spécialisée Alzheimer, gage d'un taux d'occupation soutenu.

📋 Bail commercial neuf de 9 ans, signé en 2025, offrant une excellente visibilité locative sur le long terme.

✅ Articles 605 (entretien courant) à la charge du gestionnaire : aucune surprise budgétaire pour l'investisseur.

💰 Belle opportunité à budget maîtrisé, idéale pour un premier investissement en LMNP géré ou pour diversifier un patrimoine existant.

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