EHPAD "LE VAL D'OSNE". 5,60 %
SAINT MAURICE (94)
Très bel EHPAD proche de Vincennes et de Paris dans la commune de St MAURICE.
Cet EHPAD très haut de gamme fait la joie de ses résidents avec sa terrasse privative et de
nombreux salons pour échanger entre résidents ou en famille.
Les repas sont confectionnés avec soin en respectant le régime alimentaire de chacun.
Le gestionnaire COLISEE est le 4ème groupe français de gestion d'EHPAD.
L'article 605 et 606 sont à la charge du gestionnaire. Bail neuf de 2021 pour 9 ans.
Pour en savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.