EHPAD « FONTAINE MEDICIS » 30 KM DE PARIS. 6 %
SAINT GERMAIN LES CORBEIL (91)
Facilement accessible par la N104 "“ sortie Saint Germain Les Corbeil, l'EHPAD "La Fontaine Médicis" se situe dans un secteur calme et verdoyant.
Le parc et les divers espaces de vie permettent aux résidents de profiter, en toute quiétude, d'instants de convivialité et de détente.
La maison de retraite La Fontaine Médicis accueille des personnes autonomes, en perte d'autonomie et dépendantes, en séjour permanent ou en court séjour.
De gros travaux de rénovation sont en cours à la charge de DOMUS VI l'exploitant, ce qui offre de belles perspectives de plus values à moyen terme.
Cet EHPAD est géré sous forme de SEP (société en participation), ce qui offre une transparence accrue en terme de visibilité sur les comptes. Les revenus sont versés sous forme d'acompte tous les trimestres en fonction des résultats de l'EHPAD.
Très belle opportunité. En savoir plus : CLIQUEZ ICI
Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.