EHPAD « CHATEAU DE LOUCHE ». 5 %
ANNET SUR MARNE (77)
L'EHPAD du Château De Louche se situe en région parisienne, à 40 km de Paris, dans le village d'Annet-sur-Marne.
Cet EHPAD se situe à 20 minutes de l'aéroport de Roissy seulement et de la gare TGV de Marne-la-Vallée.
Le Centre Commercial du Val d'Europe et Eurodisney sont à proximité. Cet EHPAD est accessible en véhicule par l'autoroute A4 et N104 Francilienne.
Situé au cÅ“ur d'un parc centenaire, le château existant a été rénové et mis au service des locaux administratifs et lieux de vie.
DOMIDEP (Filiale du Crédit Agricole) en assure la gestion. Les articles 605 et 606 sont à la charge du gestionnaire. Bail ferme de 12 ans signé en Mars 2018.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.