EHPAD "ARTEMIS". 5,50 %
MARSEILLE (13)
Très bel EHPAD rénové récemment en plein coeur de Marseille dans un quartier résidentiel.
La résidence a une capacité de 90 lits dont 20 en unité accueillant des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou apparentée.
La résidence dispose d'un Pôle d'Activité et de Soins Adaptés (PASA) de 14 places au sein d'un espace dédié et destiné aux résidents hébergés
dans l'EHPAD ayant une diminution de leurs capacités cognitives.
Le bail est de 2014 et le groupe HERMES qui en est le gestionnaire est un poids lourds régional en matière de gestion d'EHPAD.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.