CLINIQUE « REMUZAT ». 6,70 %
MARSEILLE (13)
Cette clinique rachetée par le groupe ORPEA en 2019 est idéalement placée au coeur de Marseille, avec un taux d'occupation proche des 100 %. Les soins étant remboursés par la sécurité sociale, la rentabilité de l'établissement est assurée. Cela pérennise donc dans le temps cet investissement.
Les pathologies traitées sont par exemple les décompensations des pathologies cardiovasculaires, respiratoires, othogériatrie ....
Les articles 605 et 606 sont à la charge du preneur c'est à dire le gestionnaire de la résidence.
Bail reconduit en 2024 pour 9 ans.
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Details
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.