Un coup de pouce au secteur des EHPAD/SENIOR ?
Un coup de pouce.
Alors que pendant plusieurs mois, la question de l'adaptation de la société au vieillissement de la population était passée au second plan, elle revient désormais sur le devant de la scène et plutôt trois fois qu'une. Première mise en lumière, vendredi 17 novembre.
Des ministres et secrétaires d'Etat sont réunis pour présenter la stratégie de l'exécutif pour construire une «société du bien vieillir ». Adaptation des logements, du mobilier urbain, réforme de la tarification des services à domicile, tout y passe"¦ ou presque. Les professionnels du secteur regrettent qu'à l'occasion de cette présentation interministérielle, la question du financement du secteur ne soit pas évoquée.
Même reproche quelques jours plus tard. Le lundi 20 novembre, les députés reprennent l'examen du projet de loi pour bâtir une société du bien vieillir, mis en pause... depuis avril dernier. Le texte, présenté comme une des briques du projet plus global du gouvernement, propose notamment de créer une carte professionnelle pour les aides à domicile, d'utiliser le forfait soins en Ehpad (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), financé par la Sécurité sociale, pour développer la prévention ou encore de faire évoluer les modalités de financement des services d'aide à domicile.
Mais, au départ, rien non plus sur le financement du secteur. Or les besoins sont grands.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.