Pourquoi investir en EHPAD ?
Pourquoi investir en EHPAD ?
Investir en EHPAD est la possibilité d’acquérir une chambre ou plusieurs dans une résidence médicalisée. Aujourd’hui le problème, c’est qu’avec la crise, nous ne sommes pas certain que nos économies placées à la banque auront la même valeur demain.
Diversifiez son patrimoine dans les EHPAD permet donc de diversifier et de se protéger des futures crises économiques.
Il est certain qu’il faut bien regarder le gestionnaire, l’emplacement, le taux de revalorisation des loyers et donc comment est rédigé le bail.
C’est pourquoi il est important de bien s’entourer et d’avoir un conseil à la hauteur de cet investissement.
Comme dit l’adage, il ne faut pas mettre tous ses oeufs dans le même panier, c’est pourquoi nous vous conseillons de diversifier et de ne pas laisser tous vos investissements en assurance vie ou sur des livrets.
Saviez vous que les banques ne sont assurées que jusqu’à 70 000 euros en cas de faillite par client ?
Imaginez le risque que vous courez si vous avez bien plus dans un établissement.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.