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Article 06/02/2024

ORPEA REGROUPE SES ACTIONS PAR 1000

ORPEA : après une restructuration réussie, le groupe relève son cours de Bourse

Le groupe ORPEA, spécialisé dans l'exploitation de maisons de retraite et de cliniques, a annoncé le 24 janvier 2024 un regroupement de ses actions par 1000, afin de redonner de l'attractivité à son titre en Bourse. Cette opération intervient après une longue et douloureuse restructuration financière, qui a permis au groupe de réduire sa dette et de renforcer ses fonds propres.

ORPEA, qui gère plus de 1 000 établissements dans 22 pays, a connu une crise majeure en 2023, liée à la pandémie de Covid-19 et à la baisse de fréquentation de ses résidences. Le groupe a dû faire face à une dette de plus de 6 milliards d'euros, qui menaçait sa survie. Pour éviter la faillite, ORPEA a lancé un plan de sauvegarde accélérée, qui a été approuvé par ses créanciers et ses actionnaires en juin 2023.

Ce plan a consisté à convertir une partie de la dette en actions, à réaliser trois augmentations de capital successives, à céder des actifs non stratégiques et à renégocier les conditions de ses prêts. Grâce à ces mesures, ORPEA a pu réduire sa dette nette de 60 %, à 2,4 milliards d'euros, et augmenter ses fonds propres de 80 %, à 1,8 milliard d'euros, à fin 2023.

Le groupe a également amélioré sa rentabilité opérationnelle, en réduisant ses coûts et en optimisant son taux d'occupation. Son chiffre d'affaires a progressé de 4 % en 2023, à 4,2 milliards d'euros, et son résultat opérationnel courant a atteint 12 % du chiffre d'affaires, contre 10 % en 2022. ORPEA a également renoué avec les bénéfices, en dégageant un résultat net de 120 millions d'euros, après une perte de 1,2 milliard d'euros en 2022.

Pour marquer la fin de cette restructuration et le retour à la croissance, ORPEA a décidé de regrouper ses actions par 1000, ce qui aura pour effet de multiplier par 1000 le cours de l'action et de diviser par 1000 le nombre d'actions en circulation. Cette opération, qui n'a pas d'impact sur la valeur des actions pour les actionnaires, vise à rendre le titre plus attractif et plus lisible pour les investisseurs, en le sortant du statut de penny stock, ces actions qui cotent moins de 1 euro en Bourse.

Le regroupement d'actions débutera le 20 février 2024 et s'achèvera le 21 mars 2024. Les actionnaires actuels se verront attribuer 1 action nouvelle pour 1 000 anciennes détenues. Par exemple, au cours actuel de 0,014 euro, le titre ORPEA passerait à 14 euros après le regroupement. Les actions nouvelles seront éligibles au service de règlement différé (SRD) à compter du 22 mars 2024.

Avec cette opération, ORPEA espère séduire de nouveaux investisseurs et retrouver la confiance du marché. Le groupe, qui dispose d'un portefeuille immobilier de 12 milliards d'euros, ambitionne de poursuivre son développement, en renforçant sa présence à l'international et en diversifiant ses activités. ORPEA vise un chiffre d'affaires de 5 milliards d'euros en 2024, en croissance de 19 % par rapport à 2023.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.