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Article 18/01/2024

ORPEA lance sa troisième augmentation de capital

Le groupe Orpea, spécialisé dans la gestion de maisons de retraite et de cliniques, a annoncé jeudi le lancement de la troisième et dernière augmentation de capital prévue dans le cadre de son plan de sauvegarde accélérée. Cette opération, d'un montant de 390 millions d'euros, doit permettre au groupe de renforcer ses fonds propres et de réduire son endettement, après une crise historique qui a failli le conduire à la faillite.

Un plan de sauvetage en trois étapes

Orpea a traversé une période très difficile depuis le début de l'année 2022, suite aux révélations du livre "Les Fossoyeurs" du journaliste Victor Castanet, qui a dénoncé les pratiques frauduleuses et les maltraitances au sein du groupe. Ces accusations ont entraîné une chute du cours de l'action, une perte de confiance des clients et des partenaires, et une enquête judiciaire.

Face à cette situation, Orpea a dû faire face à une crise de liquidité, aggravée par la pandémie de Covid-19 et la remontée des taux d'intérêt. Le groupe, qui affichait une dette de plus de 20 milliards d'euros fin 2021, a été contraint de négocier avec ses créanciers un plan de sauvegarde accélérée, validé par le tribunal de commerce de Nanterre en juin 2022.

Ce plan prévoyait trois augmentations de capital successives, pour un montant total de 5,44 milliards d'euros, afin de recapitaliser le groupe et de rééquilibrer sa structure financière. La première, réalisée en novembre 2022, a permis de lever 3,88 milliards d'euros auprès d'un groupement mené par la Caisse des dépôts et consignations (CDC), qui a pris le contrôle du groupe avec 50,1% du capital. La deuxième, effectuée en décembre 2022, a permis de lever 1,16 milliard d'euros auprès des créanciers du groupe, qui ont converti une partie de leur dette en actions, portant leur participation à 48,8%. La troisième, lancée jeudi, vise à lever 390 millions d'euros auprès des actionnaires actuels et des nouveaux entrants, qui bénéficient d'un droit préférentiel de souscription.

Une nouvelle ère pour Orpea

Cette troisième augmentation de capital, qui doit se dérouler du 23 janvier au 2 février, marque la fin du processus de restructuration financière d'Orpea. Le groupe, qui comptera environ 159 milliards d'actions à l'issue de l'opération, espère ainsi tourner la page d'une crise sans précédent et repartir sur de nouvelles bases.

Orpea, qui gère plus de 1 000 établissements dans 22 pays, entend poursuivre son développement à l'international, notamment en Europe, en Asie et en Amérique latine. Le groupe mise également sur la diversification de ses activités, en renforçant son offre de soins à domicile, de téléconsultation et de services digitaux. Enfin, Orpea s'engage à améliorer la qualité de ses prestations, en respectant les normes éthiques, sociales et environnementales.

Orpea, qui publiera ses résultats annuels le 15 février, table sur un chiffre d'affaires de 6,5 milliards d'euros en 2023, en hausse de 4,5% par rapport à 2022, et sur un résultat opérationnel courant de 650 millions d'euros, en baisse de 8,5%. Le groupe prévoit de renouer avec la croissance de son bénéfice net par action à partir de 2024, grâce à la réduction de ses charges financières et à la revalorisation de son patrimoine immobilier.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.