Nouveau modèle d'investissement EHPAD INVEST en INDIVISION
Communiqué de presse du 27 Mai 2024.
EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD et appartements en résidence SENIOR.
EHPAD INVEST a été créé en 2003. Le marché de l'investissement en EHPAD/SENIOR a toujours connu une augmentation très forte depuis cette date et EHPAD INVEST a su se positionner en leader sur ce secteur.
Nous avons constaté que de nombreuses personnes surtout en cette période de gel des financements bancaires voulaient être propriétaire mais ne le pouvaient simplement pas.
C'est terriblement frustrant et donc il fallait y remédier. Il est donc possible d'obtenir un loyer avec une rentabilité brute d'environ 6,5 % ce qui est très intéressant dans le contexte actuel.
Et donc à partir de 30 000 euros, nous mettons en relation plusieurs investisseurs pour finaliser une acquisition en indivision immobilière LMNP. Le tout évidemment en respectant le droit notarié avec la rédaction d'une convention d'indivision par un notaire partenaire d'EHPAD INVEST.
Le principal avantage, c'est une mutualisation des coûts (comptabilité, frais de notaire, taxe foncière, syndic ...) Il est effectivement rédhibitoire avec de petites sommes d'investir en LMNP car les charges fixes diminuent considérablement la rentabilité.
Cette formule vient d'être lancée et promet d'avoir un succès important. Elle rentre exclusivement dans le cadre d'une vente immobilière et n'est pas sous le régime des investissements financiers (AMF). C'est toujours le notaire qui a en charge la rédaction des contrats et la réception des fonds de nos clients. Nous avons le statut d'une agence immobilière et cela ne changera pas.
Responsable presse :
Alexandra HOLGUIN
www.ehpad-invest.fr
Mail : [email protected]
Téléphone : 01 83 77 72 27
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.