
LIVRET A AVEC UN TAUX A 0% ?
Le gouvernement a annoncé dernièrement comment seront calculées les révisions du taux du livret A. Le jour où ces règles seront appliquées, le livret A rapportera 0 % !
Cet arrêté qui modifie la règle de calcul automatique du taux du Livret A a été publié au Journal officiel du vendredi 11 novembre pour une entrée en vigueur samedi.
Nous n’en sommes pas très étonnés car cette réforme avait été quelque peu dévoilée quelques jours auparavant et avec deux évolutions majeures :
Un lissage sur 6 mois de la valeur des deux indices utilisés comme référence : l'inflation hors tabac et les taux monétaires ;
une suspension de la majoration de 0,25 point par rapport à l'inflation lorsque l'écart entre les valeurs des deux références (inflation et taux monétaires) est supérieur à 0,25 point.
Donc si on simplifie et que nous faisons un calcul simple et rapide, cela revient tout simplement à dire que le taux du livret A sera à 0 %
Nous ne rêvons pas, c’est un véritable scandale, mais c’est la réalité d’aujourd’hui.
Le gouvernement après avoir combattu l’assurance vie, s’attaque à l’épargne préférée des français, le livret A. Et évidemment, cela va toucher tous les autres placements comme le plan d’épargne populaire, le plan épargne logement …
Dans ces conditions, épargner n’est plus la même chose. Il faut tout simplement ne garder que quelques liquidités sur son compte. Il est plus intéressant finalement d’emprunter en cas de besoin de liquidités et d’investir dans des investissements plus industriels. Comme l’EHPAD par exemple, qui procure des rendements pouvant atteindre plus de 5 % par an et net d’impôt.
C’est une véritable révolution qui va s’opérer en France. Bientôt la fin du monopole des banques avec de nombreux moyens de les contourner même pour emprunter et placer son épargne. Ceux qui n’auront pas anticipé, auront de mauvaises surprises.
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Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.