Les Meilleurs Emplacements Locatifs en EHPAD en France en 2024
1. Nice, Alpes-Maritimes
L'EHPAD La Croix-Rouge russe à Nice est classé comme le meilleur établissement de France en 2024, avec un score de 91,2% selon L'Obs. Cet établissement à but non lucratif est reconnu pour la qualité de ses prestations et son cadre agréable.
2. Île-de-France
Le Jardin de Levallois à Levallois-Perret est le meilleur EHPAD de la région Île-de-France, avec un score de 70,35%. La Résidence de l'Abbaye suit de près avec 69,15%.
3. Auvergne-Rhône-Alpes
La Résidence Duquesne à Lyon est en tête de liste dans cette région, avec un score de 80,40%. Cet établissement est apprécié pour son environnement et ses services de qualité.
4. Saint-Cyr-sur-Loire, Centre-Val de Loire
L'EHPAD Korian Le Prunellier est reconnu pour son excellent rapport qualité. Cet établissement offre des services de haute qualité à des tarifs compétitifs.
5. Les Sables-d'Olonne, Pays de la Loire
La Résidence Les Jardins d'Aristide est l'un des meilleurs choix dans cette région, offrant un cadre de vie agréable et des services adaptés aux besoins des résidents.
Critères de Sélection
Les critères de sélection des meilleurs EHPAD incluent la qualité des soins, le confort des installations, les activités proposées, et les avis des résidents et de leurs familles. Les établissements à but non lucratif, comme La Croix-Rouge russe, sont souvent bien notés pour leur engagement envers le bien-être des résidents.
Pour un article détaillé, je vous recommande de consulter les classements complets et les études disponibles sur des sites spécialisés comme L'Obs et MDRS.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.