Le Sud de la Réunion s'équipe en EHPAD
Le Sud de la Réunion connaît une transformation significative avec l'implantation de nouveaux Établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD). Cette initiative répond à un besoin croissant de structures adaptées au vieillissement de la population et vise à offrir des soins de proximité de qualité.
Contexte Démographique et Besoin Croissant
Avec une population vieillissante, la demande pour des structures d'accueil spécialisées pour les seniors ne cesse de croître. Le Sud de la Réunion, en particulier, a ressenti le besoin de développer son infrastructure pour répondre à cette exigence sociétale.
Deux Nouveaux EHPAD pour Répondre à la Demande
Les communes des Avirons et de Petite-Île se préparent à accueillir chacune un nouvel EHPAD. Ces projets, portés par l'Autorité régionale de Santé (ARS) et le département, s'inscrivent dans une politique de soins accessibles et de qualité pour les aînés.
Petite-Île : Un Projet Bien Avancé
Ï€ Petite-Île, l'EHPAD prévu comptera 107 lits médicalisés et s'étendra sur 3 000 m² de terrain. Le permis de construire est attendu sous six mois, et les travaux devraient débuter au second semestre 2025 pour une durée de 18 mois.
Les Avirons : Un Concept Innovant de 'Village des Aînés'
Aux Avirons, l'EHPAD proposera 100 places d'hébergement permanent et sept temporaires, ainsi qu'un accueil de jour de 14 places. Un concept de 'village des aînés' est également prévu pour favoriser l'intégration des seniors dans la communauté.
Financement et Soutien Local
Ces projets bénéficient du soutien financier de l'ARS et du département, sans contribution communale, soulignant l'engagement des autorités locales dans l'amélioration des conditions de vie des seniors.
Impact Social et Économique
L'ouverture de ces EHPAD aura un impact positif non seulement sur la qualité de vie des aînés mais aussi sur l'économie locale, créant des emplois et stimulant l'activité économique dans le secteur des soins de santé.
Conclusion
L'équipement en EHPAD dans le Sud de la Réunion marque une étape importante dans l'adaptation de l'île aux défis démographiques. Ces établissements offriront des solutions de logement et de soins adaptés aux besoins des personnes âgées, tout en s'intégrant harmonieusement dans le tissu social et économique local.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.