La transaction majeure de SCPI dans le secteur des EHPAD en 2023 21/03/2024
Introduction
En 2023, le marché de l'immobilier de santé a été marqué par une transaction exceptionnelle dans le secteur des Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), Primovie, gérée par Primonial REIM, a signé l'acquisition la plus importante de l'année, valorisant un portefeuille de cinq EHPAD à 107 millions d'euros.
Contexte du Marché des EHPAD
Les EHPAD constituent un segment crucial de l'immobilier de santé, répondant à un besoin sociétal grandissant lié au vieillissement de la population. Les investisseurs institutionnels, notamment les SCPI, jouent un rôle significatif dans le financement de ces infrastructures essentielles.
Détails de la Transaction
La transaction de l'année a concerné un portefeuille baptisé "Rock", composé de cinq établissements médicalisés répartis sur le territoire français, notamment à Pernes, Saint-Avold, Évreux, Le Havre et Saint-Parres-aux-Tertres. Ces structures, totalisant près de 23 000 mètres carrés, sont entièrement exploitées par Colisée, un acteur majeur du secteur.
Stratégie de Primovie
Primovie, avec cette acquisition, a démontré sa stratégie d'investissement ciblée sur l'immobilier de santé, un secteur jugé résilient et prometteur. La SCPI a ainsi renforcé son portefeuille, déjà conséquent, avec plus d'un milliard d'euros investis dans l'immobilier de santé l'année précédente.
Impact sur le Marché
Cette opération a non seulement souligné la confiance des investisseurs dans le secteur des EHPAD mais a également mis en évidence la dynamique positive du marché de l'immobilier de santé. Elle a servi de référence pour d'autres transactions significatives dans le domaine.
Perspectives Futures
L'investissement dans les EHPAD par les SCPI est perçu comme une tendance durable, compte tenu de la demande croissante pour des structures d'accueil spécialisées. Les investisseurs continueront probablement à rechercher des opportunités dans ce secteur en raison de son potentiel de rendement stable et de sa contribution à une cause sociétale.
Conclusion
La transaction réalisée par Primovie en 2023 représente un jalon important pour le marché des EHPAD et illustre l'intérêt soutenu pour l'immobilier de santé. Elle témoigne de la vitalité du secteur et de son rôle essentiel dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes. À l'avenir, les SCPI devraient continuer à jouer un rôle clé dans le développement et le financement de ces infrastructures indispensables à la société.
