INVESTISSEMENTS CHEZ EHPAD INVEST EN 2017
Tout d’abord EHPAD INVEST vous souhaite une excellente année 2017.
Le leader depuis 2003 de l’investissement en EHPAD vous promet toujours de meilleurs investissements en EHPAD avec les meilleurs rentabilités du marché.
Sous forme de points clairs et précis, nous allons vous expliquez quels sont les changements (ou non) dans l’investissement en EHPAD en 2017.
1) La loi CENSI BOUVARD est maintenue pour 2017 :
Contrairement à l’investissement dans le tourisme, la loi CENSI BOUVARD est maintenue en 2017 pour les EHPAD. C’est une excellent nouvelle et nous rassure sur la pérennité de l’investissement en EHPAD. Il est clairement établi que la FRANCE a vraiment besoin des EHPAD et que nous en manquons beaucoup. 2017 sera le signe de nouveaux projets neufs en EHPAD. Nous vous invitons à aller regarder régulièrement dans la rubrique EHPAD en CENSI BOUVARD pour voir les nouveautés.
2) Pas de changement en vue pour le LMNP en 2017 :
Le régime spécifique du LMNP ne sera pas touché. Il était peut être question d’être considéré comme professionnel au delà de 23 000 Euros de loyers par an, mais cela ne va concerner que les investissements meublés classiques type « AIRBNB ». En effet le contribuable fait face à une vague sans précédent de loueurs de biens surtout sur Paris et les grandes villes de Province. L’EHPAD ne sera donc pas concernée par ce texte car il y sous location par l’intermédiaire du gestionnaire.
3) La loi SAPIN 2 a été amendée :
La loi très controversée sur l’assurance vie a donc été ratifiée en Décembre dernier. Plus que jamais, il est nécessaire d’arbitrer si vous avez trop d’épargne en Assurance Vie au profit de l’EHPAD notamment. Vous pouvez aussi investir sous forme d’avance ou de prêt In Finé en nantissant votre contrat vu les taux très bas en ce moment des prêts.
L’année 2017 commence « très fort » pour l’investissement en EHPAD. Ce marché est donc très stable depuis plus de 20 ans, et EHPAD INVEST veut s’imposer encore plus comme le leader de ce marché en 2017.
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Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.