INVESTISSEMENT EN EHPAD ET ETHIQUE
L'investissement socialement responsable (ISR) a été reconnu pendant l’été 2013.
Il est régi par 2 institutions financières indépendantes (l'Association française de la gestion financière et le forum pour l'investissement responsable)
Le but de cette loi est de renforcer l’investissement responsable, civique et écologique.
En effet des pays comme le DANEMARK ont compris depuis longtemps qu’il faut penser aux générations futures. En effet, un monde plus propre, plus responsable est aussi la clef de la réussite économique.
L’investissement en EHPAD est clairement dans le champ d’application de cette loi car :
1) Il répond à un besoin important et concerne des personnes dépendantes et souffrant d’un gros handicap.
2) Il améliore la fin de vie des personnes âgées en diminuant leurs souffrances.
3) Il répond à utilité d’ordre publique contrairement par exemple aux investissements polluants.
4) La plupart des EHPAD ont des problématiques écologiques car cela augmente la rentabilité de ces EHPAD.
En investissant en EHPAD, vous contribuez donc à améliorer la vie des patients atteints de pathologies lourdes comme la maladie d’ALZHEIMER par exemple. Cette maladie est la source de nombreux problèmes de dysfonctionnement. Elle détruit certaines familles. C’est pourquoi l’investissement en EHPAD règle en grande partie les nombreux problèmes liés à cette maladie.
Et cerise sur le gâteau, vous bénéficiez de rendements largement supérieurs à l’assurance vie ou n’importe quel placement bancaire. Rendez vous compte que vous aurez entre 4,5 et 7 % de rendement annuel net et sans impôt en investissant en EHPAD.
Vous pouvez prendre un crédit afin de financer cet investissement EHPAD. C’est donc facile et les taux actuellement sont très bas.
En résumé, l’investissement en EHPAD est donc un investissement éthique, propre et rentable. Que demander de plus ?
Nous répondrons à toutes vos questions concernant l’investissement en EHPAD. Il vous suffit simplement de nous contacter :
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Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.