INVESTIR EN EHPAD DE FAχON ÉTHIQUE.
Rappelons qu'un EHPAD est un Etablissement d'Hébergement pour Personnes gées Dépendantes. Ces établissements s'adressent à des personnes atteintes de pathologies lourdes (Alzheimer, Parkinson"¦)
Le principe de l'investissement en EHPAD, est de devenir propriétaire d'une chambre dans un EHPAD et de percevoir un loyer garanti chaque trimestre.
EHPAD INVEST un des leaders du marché de la vente de chambres EHPAD donne une très grande importante dans l'ETHIQUE des maisons de retraite à la vente.
En effet, EHPAD INVEST vérifie systématiquement que tous les établissements proposés à la vente se comportent bien avec les personnes âgées. Ils doivent aussi signer une charte spécifique.
En effet, il n'est pas tout d'investir, de recevoir une rentabilité très intéressante mais se désintéresser de ce qu'il se passe à l'intérieur du système.
Nous pensons en effet qu'avec des rentabilités pouvant aller jusqu'à 6 % l'investissement en EHPAD est à ce jour un des placements des plus intéressants.
De plus, le risque étant extrêmement limité du fait d'une demande toujours croissante, l'investissement en EHPAD a de beaux jours devant lui.
EHPAD INVEST sélectionne donc plusieurs critères d'investissement :
La rentabilité de l'EHPAD qui doit évidemment être positive.
Le pourcentage entre le loyer versé à l'investisseur et le loyer du résident.
Le classement du gestionnaire de l'EHPAD et sa solidité financière.
L'éthique du gestionnaire de l'EHPAD et sa charte.
La bonne tenue des chambres vendues dans l'établissement.
Une fois tous ces critères vérifiés, nous mettons en vente la ou les chambres à vendre dans cet EHPAD.
COMMUNIQUE DE PRESSE DU 29/03/2017
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.