INVESTIR EN CLINIQUE PRIVEE
EHPAD INVEST propose depuis 2018 des investissements dans des chambres en clinique.
En effet, le système d'investissement en CLINIQUE est proche de celui des EHPAD.
Nous avions déjà anticipé le fait que la demande de structures nouvelles devaient voir le jour. L'actualité liée au COVID-19 nous prouve effectivement (et malheureusement) que nous avions raison.
La demande pour de l'investissement en clinique va donc croître du fait de l'allongement de l'espérance de vie, du désengagement de l'état dans les hôpitaux et de l'accroissement des pandémies.
Nous proposons donc des investissements de qualité dans des cliniques de soins pour personnes âgées (ou non) dans des secteurs en croissance.
Le système est le même. Vous devenez propriétaires d'une chambre dans une clinique privée avec évidemment un passage chez le notaire.
Un bail commercial avec le gestionnaire de la clinique vous garantie un loyer pendant 9, 10 ou 12 ans avec si possible une tacite reconduction.
La fiscalité reste la même, c'est à dire le statut LMP/LMNP puisque la chambre est meublée et que nous sommes biens dans une résidence 3 ou 4 services.
Alors n'hésitez plus, contactez nous pour en savoir plus : CLIQUEZ ICI
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.