IMMO EXPANSION
IMMO EXPANSION ou DOMIDEP est un gestionnaire d’EHPAD qui est aujourd’hui filiale du CREDIT AGRICOLE.
La société DOMIDEP (IMMO EXPANSION) est spécialisée depuis 1989 dans l’exploitation EHPAD.
Le siège social, est à coté de Lyon à Bourgoin-Jallieu en Isère. DOMIDEP poursuit deux missions principales et distinctes : la stratégie et un appui technique au niveau opérationnel : la comptabilité, la gestion, le suivi social et l’informatique.
Les différents EHPAD du groupe IMMO EXPANSION sont gérés de façon distinctes et autonomes. Ils ont leur propre nom en fonction des régions où ils se situent par exemple. Les directeurs triés sur le volet sont humains et apportent une grande attention aux personnes âgées.
Les valeurs du groupe portées par son président-fondateur sont la qualité, la croissance et la performance.
Le conseil d’administration est géré par les personnes et entreprises suivantes :
"• Dominique Pellé (Président Fondateur)
"• UI Gestion (Fond d’investissement indépendant)
"• Carvest (Crédit Agricole)
"• BPI (Banque publique d’investissement)
"• BNP Paribas développement
Le groupe DOMIDEP compte plus de 40 EHPAD sur tout le territoire et plus de 100 millions d’euro de Chiffre d’affaire. C’est un groupe solide avec au capital des banques ce qui évidemment est très rassurant pour les investisseurs.
Dans la plupart des cas, les baux commerciaux inclus les articles 605 et 606 (petites et grosses réparations) ce qui évidemment est un gros avantage par rapport à d’autres baux moins solides.
Par ailleurs les durées des baux sont longues (12 ans) et les rendements proposés chez EHPAD INVEST dépassent souvent les 5 % ce qui en fait un excellent investissement.
Nous recommandons donc vivement d’investir avec IMMO EXPANSION (DOMIDEP) afin de recevoir des revenus réguliers en EHPAD et en toute sécurité.
Il est à noter également que la BNP a rejoint récemment le pool d’investisseurs bancaire, ce qui prouve encore une fois la très grande solidité du groupe.
N’étant pas coté en bourse, ce groupe ne dépend pas des aléas boursiers et l’actionneriat étant réduit, cela en facilite la gestion.
Pour en savoir plus sur le groupe IMMO EXPANSION : CLIQUEZ ICI
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.