GROUPE LES MATINES
Les Matines est un exploitant et un gestionnaire d'EHPAD ainsi que de résidences SENIORS.
Il gère aujourd'hui une dizaine de résidences principalement en Normandie et dans l'Ouest de la France.
Les Matines est un exploitant qui privilégie :
"“ De fortes valeurs professionnelles (audits réguliers, excellente gestion "¦)
"“ Des EHPAD proches des centres ville pour offrir plus de confort aux résidents.
"“ Une restauration haut de gamme et des activités régulières.
Il y a une prise en charge du résident de façon globale sur le plan médical (prise en compte des défaillances biologiques, fonctionnelles et mécaniques, psychologique, affective, relationnelle et sociale)
La dimension humaine est clairement présente dans l'ensemble de ses EHPAD.
Les infirmières, aides soignantes vont aider aux quotidien les résidents dans toutes leurs tâches (nutrition, aide, "¦)
Il est important pour le groupe LES MATINES que les résidents soient parfaitement intégrés et que leur famille puisse les visiter facilement (parking à disposition "¦)
Des activités sont proposées régulièrement :
"“ Le développement de projets communs avec les familles, les écoles, les clubs et associations, les habitants.
"“ Les activitées manuelles (dessin, peinture "¦)
"“ Les activitées physiques (gym, danse "¦)
"“ Les activitées cérébrales (jeux de mémoire, groupes de paroles "¦)
"“ Les spectacles (musique, chant "¦)
"“ Les sorties (théâtre, visites, musées, "¦)
Les Articles 605 du code civil et articles 606 du code civil sont toujours pris en charge par le gestionnaire (Les Matines) au niveau du bail commercial.
L'exploitant accorde aussi le remboursement des intérèts intercalaires ou pré-loyers versés selon le mode d'acquisition.
Voici la liste des EHPAD en exploitation du groupe les MATINES :
"“ La Résidence La Chènaie
"“ La Résidence La Demi Lune
"“ La Résidence Les Feuillans
"“ La Résidence Les Hauts de Monceaux
"“ La Résidence Le Mottet
"“ La Résidence Les Oliviers
"“ La Résidence Les Ondines
"“ La Résidence La Pléiade
"“ La Résidence Vallée d'Auge
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Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.