Exemple d'un EHPAD qui a installé des panneaux solaires sur son toit.
Dans le pittoresque département de l'Ardèche, un établissement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) fait figure de pionnier en matière d'autosuffisance énergétique. Grâce à une centrale solaire installée sur son toit, l'Ehpad Camous-Salomon de Marcols-les-Eaux produit jusqu'à 60% de son électricité, marquant ainsi un tournant décisif dans le secteur de la santé et de l'hébergement.
Un Projet Innovant
L'Ehpad a inauguré sa centrale solaire en avril 2024, avec 196 panneaux photovoltaïques couvrant les toits des façades est, sud et ouest. Ce projet ambitieux, lancé en 2019 mais retardé par la pandémie de Covid-19, a finalement vu le jour, symbolisant une avancée significative dans l'utilisation des énergies renouvelables.
Impact Écologique et Économique
La centrale solaire ne se contente pas de réduire l'empreinte carbone de l'établissement ; elle représente également une économie substantielle. Avec un investissement initial de 200 000 euros, l'amortissement est prévu en cinq ans, notamment grâce à la récente flambée des prix de l'électricité. En moyenne, la production d'électricité de la centrale couvre un quart des besoins en énergie du site, avec des pics pouvant atteindre 60% certains jours.
Engagement Communautaire
L'installation a suscité un vif intérêt parmi les résidents de l'Ehpad, qui s'amusent à parier sur la production quotidienne d'électricité. Un monitoring a été installé pour permettre à tous de suivre les performances de la centrale en temps réel. Cette initiative a renforcé le sentiment de communauté et a encouragé les résidents à s'impliquer activement dans le projet.
Vers une Autonomie Énergétique
L'Ehpad de Marcols-les-Eaux s'inscrit dans une démarche vertueuse, visant à devenir l'un des établissements les plus autonomes en énergie de l'Ardèche. La centrale solaire vient compléter d'autres mesures écologiques déjà en place, telles que la chaufferie au bois, l'isolation de la toiture, les lampes à LED et les mousseurs économiseurs d'eau.
Conclusion
L'exemple de l'Ehpad d'Ardèche est une source d'inspiration pour d'autres établissements souhaitant réduire leur impact environnemental et maîtriser leurs coûts énergétiques. Il démontre que les énergies renouvelables peuvent jouer un rôle clé dans le secteur de la santé, tout en impliquant et en bénéficiant à toute une communauté.
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.