EHPAD INVEST FETE SES 16 ANS EN 2019 (COMMUNIQUE DE PRESSE)
EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD.
EHPAD INVEST fête cette année ses 16 ans d'existence. A cette occasion, EHPAD INVEST revient sur les dates incontournables de l'histoire de ce groupe leader dans la vente de biens immobiliers de santé ainsi que de ce marché.
L'histoire d'EHPAD INVEST et du marché des investissements en EHPAD :
Suite à la crise de 2001, les fondateurs du groupe EHPAD INVEST venant de la gestion de patrimoine se sont posé la question s'il existait un investissement pérenne et le moins risqué possible pour leurs investisseurs.
Après la rencontre en 2002 de gestionnaires d'EHPAD comme le groupe COLISEE ou encore le groupe GDP VENDOME (racheté en partie par DOMUS VI), les fondateurs du groupe EHPAD INVEST (Franck Denis et ses associés) ont décidé de se lancer dans l'aventure de la vente de chambres médicalisées.
Les différents gestionnaires ayant besoin de fonds pour lancer leurs nouveaux projets, cette rencontre fut vécue comme une aubaine par les fondateurs du groupe EHPAD INVEST. Cela a permis de pérenniser leur clientèle existante de de trouver de nouveaux investisseurs.
Le succès ne se fit pas attendre pour les gestionnaires d'EHPAD et de nombreux projets furent créés et financés avec un pic de projets neufs en 2012-2013.
Principalement après cette période, se posait la question de la revente puisque pour différentes raisons (divorce, problème financier, succession "¦), il fallait trouver un partenaire proposant la revente de chambres.
EHPAD INVEST a anticipé et proposait dès 2008 sur son site internet la possibilité de revendre ses chambres directement sans d'autres intermédiaires et a donc été précurseur sur ce marché. D'autres ont évidemment suivi.
Aujourd'hui après 16 ans d'existence, le groupe EHPAD INVEST est fier d'annoncer des ventes immobilières de plus de 17 millions d'euro pour 2018 ce qui le positionne en leader sur ce marché de niche (plus de 30 % de parts de marché)
Pour fêter cela, nous avons décidé en début d'année de reprogrammer entièrement notre site internet avec les meilleures technologies afin de le rendre encore plus fluide pour nos internautes. Ces derniers pouvant être dans des zones où la vitesse de navigation est faible (zones rurales)
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.