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Article 03/10/2024

Ehpad: des progrès visibles"¦ et des défis qui persistent

Progrès visibles

1. 

Amélioration des soins :

"•  Technologies de santé : Les EHPAD ont intégré des technologies avancées comme les capteurs de mouvement, les dispositifs de surveillance à distance et les applications de santé connectée. Ces outils permettent de suivre en temps réel l'état de santé des résidents, de détecter rapidement les anomalies et de prévenir les chutes ou autres incidents.

"•  Soins personnalisés : Grâce à ces technologies, les soins peuvent être adaptés aux besoins spécifiques de chaque résident, améliorant ainsi leur qualité de vie et leur bien-être général.

1. 

Formation du personnel :

"•  Programmes de formation continue : Les EHPAD investissent dans la formation continue de leur personnel soignant. Des formations sur les nouvelles pratiques de soins, la gestion des maladies chroniques et les techniques de communication avec les personnes âgées sont régulièrement organisées.

"•  Certification et spécialisation : De plus en plus de soignants obtiennent des certifications spécialisées, ce qui leur permet de mieux répondre aux besoins complexes des résidents.

1. 

Infrastructures modernisées :

"•  Rénovation des bâtiments : De nombreux EHPAD ont entrepris des travaux de rénovation pour moderniser leurs installations. Cela inclut la mise à jour des chambres, des espaces communs et des équipements médicaux.

"•  Environnements sécurisés : Les améliorations incluent également des mesures de sécurité renforcées, comme des systèmes de surveillance, des accès contrôlés et des aménagements adaptés pour les personnes à mobilité réduite.

Défis persistants

1. 

Financement :

"•  Contraintes budgétaires : Les EHPAD doivent souvent fonctionner avec des budgets limités, ce qui peut restreindre leur capacité à investir dans de nouvelles technologies ou à améliorer les infrastructures.

"•  Subventions et aides : Bien que des subventions gouvernementales existent, elles ne sont pas toujours suffisantes pour couvrir tous les besoins. Les EHPAD doivent parfois trouver des financements supplémentaires par le biais de dons ou de partenariats privés.

1. 

Pénurie de personnel :

"•  Recrutement difficile : Attirer et retenir du personnel qualifié est un défi majeur. Les salaires souvent bas et les conditions de travail difficiles rendent le secteur moins attractif.

"•  Turnover élevé : Le turnover élevé du personnel entraîne une instabilité qui peut affecter la continuité et la qualité des soins prodigués aux résidents.

1. 

Conditions de travail :

"•  Stress et charge de travail : Les employés des EHPAD travaillent souvent dans des conditions stressantes, avec une charge de travail élevée et des horaires irréguliers. Cela peut mener à l'épuisement professionnel.

"•  Soutien psychologique : Il est crucial de fournir un soutien psychologique et des ressources pour aider le personnel à gérer le stress et à maintenir leur bien-être mental.

Ces points montrent bien que, malgré les progrès réalisés, les EHPAD doivent encore relever de nombreux défis pour offrir des soins de qualité à leurs résidents.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.