COMMUNIQUE DE JANVIER 2018
EHPAD INVEST : Le leader de l'investissement en EHPAD confirme pour 2018 la bonne santé du secteur
EHPAD INVEST est la plateforme de référence entre les vendeurs et les acheteurs de chambres en EHPAD.
18 janvier, 2018 03:20 PM Heure d’Europe centrale
PARIS–(BUSINESS WIRE)–EHPAD INVEST est le leader de l'investissement en EHPAD (Etablissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes). La plateforme EHPAD INVEST existe depuis 2003 et met en relation les acheteurs et les vendeurs de chambres en EHPAD.
Aujourd'hui, c'est en effet un des meilleurs investissements car cela associe à la fois rentabilité, sécurité et utilité. Il y a une forte demande dans ce secteur qu'on appelle parfois la SILVER ECONOMIE. La démographie en France et en Europe est largement orientée vers une augmentation des personnes âgées (et donc de la dépendance)
Le chiffre d'affaire pour 2017 a dépassé largement nos pronostics pour s'établir à plus de 14 Millions d'euros de transactions.
EHPAD INVEST sélectionne de façon très stricte les biens qu'elle propose sur son site internet (gestionnaire parmi les 10 plus importants du marché), emplacement de choix et évidemment rentabilité élevée.
La nouvelle loi de finance pour 2018 a confirmé les statuts du LMNP et LMP qui permettent d'amortir en totalité (hors terrain), l'investissement en EHPAD et donc de générer des revenus très faiblement fiscalisés.
Nous rappelons que LMNP signifie Loueur de Meublé Non Professionnel et LMP, Loueur de Meublé Professionnel.
Ces statuts qui existent depuis 1949 sont parfaits pour les investisseurs qui possèdent un capital afin de l'optimiser avec des taux de rendements supérieurs à 5 %. Les investisseurs qui veulent se créer un complément de retraite en ayant recours à un prêt bancaire peuvent aussi investir en EHPAD.
La nouvelle réforme fiscale de l'ISF (appelé IFI) confirme qu'il est possible d'être exonéré en partie ou totalement de son investissement en EHPAD (suivant qu'on puisse ou non opter pour le statut du LMP)
Par ailleurs, EHPAD INVEST propose depuis Janvier de cette année, une simulation en ligne gratuite qui permet de se faire une idée de son investissement en EHPAD.
Enfin la baisse du rendement de l'assurance vie et des obligations a accéléré l'appétit des investisseurs pour les EHPAD.
Contacts
EHPAD INVEST
Responsable presse :
Pierre ERRERA, 01 83 77 72 27
[email protected]
www.ehpad-invest.com
Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors
L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.
Rendement attractif
Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.
Demande croissante
Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.
Avantages fiscaux
Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.
Gestion simplifiée
Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.