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Article 19/01/2022

C'est quoi la différence entre un EHPAD et une maison de retraite ?

Les personnes âgées ont toujours besoin d'attention particulière. Ils méritent une prise en charge médicale pour rester en bonne santé. D'où l'importance d'un établissement spécial pour seniors. Surtout les personnes âgées de plus de 75 ans qui requièrent une assistance constante. Les résidences dédiées aux seniors sont devenues l'option la plus sûre pour la prise en charge des proches âgés de votre famille. Sachez tout de même qu'en France, il existe différents types d'établissements pour seniors. L'EHPAD en fait partie, et c'est le choix préféré des pensionnaires. Il existe également des résidences standards pour seniors en France. Il importe de comprendre en quoi un EHPAD se distingue des autres résidences pour personnes âgées. Vous remarquerez en fait que la différence réside dans le type de soins et le niveau d'autonomie offerts aux personnes âgées.

Maisons de retraite - Sécurité et indépendance-

Ces résidences sont conçues pour des personnes âgées ayant la capacité de faire au moins certaines tâches de façon autonome. On n'y dispense pas de soins de dépendance ni de services médicaux. Cependant, l'établissement offre plusieurs autres services optionnels pour un paiement supplémentaire.

Il y a plusieurs raisons de choisir une maison de retraite en France-

· Vivre dans un environnement avec d'autres seniors  

·Bénéficier de différents services en fonction de vos besoins quotidiens, comme la surveillance 24 h/24 et la restauration

·Habiter dans un logement adapté à son âge

Un EHPAD est un établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes. Ce sont les agences de santé au niveau régional qui réglementent le secteur. Il existe différents types d'établissements EHPAD selon leur mode de fonctionnement.

·Établissement privé à but lucratif - Il s'agit des résidences à but lucratif pour personnes âgées dont la gestion est assurée par un groupe national.

·Établissement privé à but non lucratif - Une association le gère, et donc, une option moins chère pour vous.

·Établissement hospitalier public - On parle de foyers gérés par l'État associés aux hôpitaux locaux.

·Établissement public territorial - Il s'agit d'un foyer domanial géré par un organisme intercommunal.

Cependant, il ne faut pas confondre EHPAD avec EHPA. Le dernier est une maison de retraite sans soins infirmiers sur place.

Quelle est la meilleure option ?

Certaines maisons de retraite disposent d'installations permettant une aide à domicile adéquate et offrent des solutions de soins infirmiers sur place. Pourtant, elles ne s'avèrent pas avantageuses pour les locataires. On ne peut pas les qualifier d'établissements médicaux. Ils n'offriront pas l'assistance médicale requise. C'est pourquoi un EHPAD peut être la bonne alternative. Les seniors qui ont besoin de soins complets tout au long de la journée n'ont qu'à choisir un EHPAD. Ce type d'établissement dispose d'infrastructure nécessaire pour prendre en charge les pensionnaires atteints de la maladie d'Alzheimer et d'autres troubles similaires. Les EHPAD ont du personnel soignant, lequel est absent dans les maisons de retraite standards.

Sachez la différence en termes de coût-

Il y a différents types de facturation quant aux services offerts dans les EHPAD et les maisons de retraite. Pour les EHPAD, il faut vérifier le tarif pour-

·Prise en charge de la dépendance- Prise en charge de la perte d'autonomie

En ce qui concerne les maisons de retraite, vous devez penser aux charges locatives. Il faut également vous renseigner sur les frais des services supplémentaires tels que les divertissements et la restauration.

Vous avez désormais compris en quoi les EHPAD se distinguent des autres résidences pour seniors et maisons de retraite en France. Ï€ vous de prendre la bonne décision maintenant.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Rendement attractif

Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

Demande croissante

Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

Avantages fiscaux

Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

Gestion simplifiée

Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.