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RESIDENCE SENIOR "LES VIGNES". 7,50 % GRASSE (06)

Cette résidence sénior dans un quartier résidentiel de GRASSE offre toutes les prestations d'un établissement neuf. En effet, la construction est très récente et parfaitement entretenue. 

C'est dans un environnement très haut de gamme que les personnes âgées pourront profiter de moments de détentes dans les salons climatisés ou sur les terrasses. 

Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire DOMUS VI. Bail reconduit pour 12 ans en 2022. 

T2 de 45 m2 avec balcon. 

En savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI

Localisation GRASSE (06)
Rendement/loyer 3871 Euros par trimestre
Prix EHPAD INVEST 208 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire DOMUS VI
LMNP classique OUI
Particularité Résidence sénior magnifique dans un état neuf à GRASSE sur la Côte d'Azur. Très belles prestations pour un établissement très haut de gamme. Rare sur le marché. T2 à la vente.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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