Trustpilot

NOUS CONTACTER

09 77 21 69 18

NOS PROGRAMMES A LA VENTE
REVENDRE ?

RESIDENCE "DU LAC". 5,70 % PROCHE ROYAN (17)

Etablissement de 81 places avec une unité ALZHEIMER, cet EHPAD géré par ORPEA fait la joie de ses résidents. 

Endroit splendide à deux pas de ROYAN, c'est une belle opportunité très rare sur le marché de la vente de chambres en EHPAD. 

Les articles 605 et 606 sont à la charge du gestionnaire. Bail récent de 12 ans qui a démarré fin 2013.

Localisation ST PALAIS SUR MER (17)
Rendement/loyer 5,70 % HT
Prix EHPAD INVEST 146 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire ORPEA
Particularité Très bel EHPAD à deux pas de ROYAN. Articles 605 et 606 à la charge d'ORPEA. Belle opportunité rare sur le marché secondaire. Bail assez récent.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

EHPAD INVEST © 2003-2024 - Tous droits réservés - Mentions légales