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RESIDENCE "CHATEAU DE CRESSE". 6,50 % PROCHE COGNAC (16)

Très belle résidence de 81 chambres proche de COGNAC. Entièrement rénové avec un bail de 12 ans ferme très récent. 

Le gestionnaire le groupe RENAISSANCE est géré par un ancien dirigeant du groupe KORIAN ce qui est un gage sérieux dans la gestion de ce bien. 

Dans un château classé au milieu d'une zone très prisée pour sa gastronomie et son art de vivre, cet EHPAD fait le charme de ses résidents. 

Un petit prix pour une très belle rentabilité et des garanties importantes, cet investissement est du très haut de gamme. 

Bail ferme de 12 ans signé en 2016. 

Localisation BOURG CHARENTE
Rendement/loyer 6,50 % HT
Prix EHPAD INVEST 93 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire RENAISSANCE
Particularité Très bel résidence dans un château classé. Bail très récent avec un gestionnaire dirigé par un ancien du groupe KORIAN. A saisir vite. Bail ferme de 12 ANS (2016)

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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