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EHPAD "VILLA AMELIE". 4,85 % Proche LA ROCHELLE (17)

L'EHPAD "VILLA AMELIE" est située à Saint Rogatien aux portes de La Rochelle. 

En effet, cet EHPAD est à seulement dix minutes du port de La Rochelle. 

Cette EHPAD construit il y a 5 ans par le groupe LNA bénéficie donc d'un emplacement exceptionnel avec des prestations de haut niveau. 

Le bail est de 12 ans avec prise d'effet début 2014. Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. 

 

Localisation Proche LA ROCHELLE (17)
Rendement/loyer 4,85 % HT
Prix EHPAD INVEST 143 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire LNA
Particularité EHPAD très récent (février 2014). Belles prestations pour un gestionnaire très sérieux. Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Belle opportunité.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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