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EHPAD "ST GERMAIN". 4,95 % BRIVE LA GAILLARDE (19)

En plein de Brive la Gaillarde, cet EHPAD de 95 lits avec unité ALZHEIMER est géré par ORPEA. 

Emplacement idéal. Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. 

Bail de 10 ans ferme récent, signé en 2017. 

Belle opportunité à petit prix. 

Localisation BRIVE LA GAILLARDE (19)
Rendement/loyer 4,95 % HT
Prix EHPAD INVEST 91 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire ORPEA
Particularité Très bel EHPAD avec bail très récent. Meubles neufs. Belle opportunité à petit prix. Chambres doubles à la vente.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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