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EHPAD "SEREINS". 6,10 % CHEVAL BLANC (84)

A deux pas de Cavaillon et de St Remy de Provence, cet EHPAD de 60 chambres faire référence dans le secteur. 

Proche de tous les commerces et transports, cet établissement haut de gamme offre des services de qualité. 

Article 605 à la charge du gestionnaire. 

Bail de 12 ans ferme signé en 2024. 

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Localisation CHEVAL BLANC (84)
Rendement/loyer 1250 Euros par trimestre
Prix EHPAD INVEST 82 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire DOMUS VI
LMNP classique OUI
Particularité EHPAD de qualité dans un environnement très haut de gamme. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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