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EHPAD "SALOME". 4,85 % Proche Poitiers

Dans une résidence mixte ORPEA EHPAD/SENIOR, un appartement 3 pièces de plus de 65 m2 avec un nouveau bail de 9 ans (articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire)

Une résidence entièrement rénovée avec un taux de remplissage proche des 100 % à deux pas de POITIERS. 

Les résidents peuvent profiter d'un cadre agréable et d'un grand parc. Cette résidence accueille indifféremment les personnes souffrant de pathologies légères ou lourdes. 

Nouveau bail de 9 ans. 

Localisation FONTAINE LE COMTE
Rendement/loyer 4,85 % HT
Prix EHPAD INVEST 116 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire ORPEA
Particularité Très belle résidence EHPAD/SENIOR. Appartement de 3 pièces de plus de 65 m2. Résidence refaite totalement à neuf et nouveau bail de 9 ans. Rare sur le marché.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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