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EHPAD "RIVE DE L'ODON". 5,45 % Proche CAEN (14)

EHPAD situé dans la périphérie de CAEN, offrant des prestations haut de gamme. 

L'intérieur a été rénové il y a peu, offrant une atmosphère très chaleureuse. 

Cet EHPAD de 84 lits avec unité ALZHEIMER offre véritablement une grande sécurité du fait du gestionnaire (KORIAN) et de son emplacement. 

L'article 605 est à la charge du gestionnaire. Bail en tacite reconduction en 2022 pour 12 ans.

Localisation Proche CAEN (14)
Rendement/loyer 5,45 % HT
Prix EHPAD INVEST 130 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire Korian
Particularité Très bel EHPAD rénové il y a peu. KORIAN le numéro 1 de la gestion d'EHPAD est le gestionnaire. Emplacement proche de CAEN. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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