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EHPAD "NOTRE DAME D"ESPERANCE". 5,90 % MILLY LA FORET (77)

EHPAD de 86 places proche de FONTAINEBLEAU dans un environnement exceptionnel suite à des travaux récents (2019 et 2020). On est donc dans un bien très pérenne sur le très long terme. 

Bail de 9 ans renouvelé en 2019. 

Cet EHPAD est géré par une association liée à la mairie ce qui est rassurant pour l'investisseur. 

Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. 

Localisation MILLY LA FORET (77)
Rendement/loyer 5,90 % HT
Prix EHPAD INVEST 120 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire ASSOCIATION LIEE A LA MAIRIE
Particularité EHPAD avec un bail de 9 ans renouvelé en 2019. Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Belle opportunité rare sur le marché.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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