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EHPAD "LES TCHANQUES". 5,90 % CAP FERRET (33)

EHPAD d'une qualité exceptionnelle en plein CAP FERRET. Rarissime sur le marché. 

Les services sont très haut de gamme pour une clientèle exigeante. 

Tout est fait pour le bien être des résidents dans un environnement tout aussi exceptionnel. 

Nous n'avons qu'une seule chambre à vendre dans cet EHPAD. 

Localisation CAP FERRET (33)
Rendement/loyer 5,90 % HT
Prix EHPAD INVEST 115 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire COLISEE
Particularité EHPAD en plein coeur du CAP FERRET. Gestionnaire COLISEE. Du très haut de gamme à petit prix et haut rendement.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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