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EHPAD "LES COTEAUX". 5,50 % SAINT GERMAIN EN LAYE (78)

EHPAD à ST GERMAIN EN LAYE dans un secteur très haut de gamme proche de PARIS. 

Le gestionnaire COLISEE quatrième groupe français en assure la gestion. 

Ce bien très haut de gamme est rare sur le marché. 72 chambres.

Unité ALZHEIMER et bail neuf de 2021 pour 9 ans. 

Localisation SAINT GERMAIN EN LAYE (78)
Rendement/loyer 5,50 % HT
Prix EHPAD INVEST 185 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire COLISEE
Particularité EHPAD en plein coeur de ST GERMAIN EN LAYE. Très rare sur le marché. Belle opportunité. Bail de 2021.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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