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EHPAD » LES AIRELLES » proche DISNEY. 4,60 % PROCHE DISNEYLAND (77)

EHPAD « LES AIRELLES »

 v    A 10 mn de la Gare RER/TGV de Marne la Vallée et de Disneyland ® Paris

v    Environnement calme et  verdoyant

v    Eligible au dispositif amortissement LMNP

v    119 400 € HT (mobilier compris)

v    Rentabilité : 4,60% HT/HT (mobilier compris)

Très beau programme à côté de PARIS, petit prix. Réelle opportunité avec le groupe MEDICHARME. Cet investissement est vraiment rare sur le marché. A saisir.

Localisation COUILLY PONT AUX DAMES (77)
Rendement/loyer 4.60 % HT
Prix EHPAD INVEST 119 400 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire GROUPE MEDICHARME
Particularité Très bel EHPAD entièrement rénové. Belle opportunité à saisir proche de DISNEYLAND. Petit prix. Rare sur le marché.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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