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EHPAD "LE REPOS MARIN". 6,10 % SOULAC SUR MER (33)

Les résidents peuvent profiter, tout au long de l’année, des terrasses aménagées et d’un très beau jardin. Le tout à proximité de la plage.


Les chambres, confortables et spacieuses, sont des espaces privés que les résidents

peuvent personnaliser en y apportant du petit mobilier et des objets personnels.


Le gestionnaire COLISEE s’engage contractuellement à payer toutes les charges,

notamment les petites et grosses réparations (article 605 606 du code civil)


Bail de 12 ans reconductible signé en 2013. 


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Localisation SOULAC SUR MER (33)
Rendement/loyer 2500 Euros par trimestre
Prix EHPAD INVEST 165 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire COLISEE
LMNP classique OUI
Particularité Très bel EHPAD récent en bord de mer géré par le groupe COLISEE. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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