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EHPAD "LE MANOIR". 6 % BRAY ET LU (95)

A seulement 65 KM de PARIS, cet EHPAD gérée par le groupe COLISEE a été rénové depuis peu. 

Etablissement de luxe pour une clientèle exigeante, il fera la joie également des investisseurs. 

Cet EHPAD de 72 lits a un bail qui se renouvellera pour une période de 9 ans en 2020 (avec garantie de renouvellement du gestionnaire)

Belle opportunité à petit prix d'autant que les travaux de rénovation sont très récents ainsi que des meubles neufs. 

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Localisation BRAY ET LU (95)
Rendement/loyer 6 % HT
Prix EHPAD INVEST 123 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire GROUPE COLISEE
Particularité Très bel EHPAD rénové depuis peu avec un bail en reconduction pour 2020 de 9 ans. Belle opportunité avec une belle sécurité au niveau du bail commercial. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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