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EHPAD "LE HARAS". 5,90 % MARSEILLE (13)

EHPAD en plein coeur de MARSEILLE avec unité ALZHEIMER. 

La résidence a été rénovée ce qui prouve que le gestionnaire investit sur le long terme dans cette résidence. 

Les résidents sont proches de tous les transports et de la grande bleue. 

Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Bail en tacite reconduction de 12 ans en 2021. 

Localisation MARSEILLE (13)
Rendement/loyer 5,9 % HT
Prix EHPAD INVEST 159 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire DOMUS VI
Particularité EHPAD rénové récemment sur MARSEILLE. DOMUS VI est le gestionnaire et prend à sa charge les petites et grosses réparations (articles 605 et 606). Belle opportunité.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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