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EHPAD "LA TALAUDIERE". 6,50 % LA TALAUDIERE (42)

La Résidence La Talaudière, située sur la colline de la Talaudière à proximité du centre-ville, offre un cadre verdoyant et lumineux, apprécié pour son calme. 

Chambres à vendre de 30 m2 ce qui est rare sur le marché à ce prix.

Avec une capacité de plus de 100 places, la résidence propose des chambres simples et doubles.

Article 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Bail de 9 ans reconductible signé en 2018. 

En savoir plus sur la résidence : CLIQUEZ ICI

Localisation LA TALAUDIERE (42)
Rendement/loyer 1290 Euros par trimestre
Prix EHPAD INVEST 80 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire EMEIS
LMNP classique OUI
Particularité Prix et rentabilité très attractive pour ces lots proche de ST ETIENNE. A saisir vite.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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