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EHPAD "JARDINS DU MAZET" 5,10 % Proche Marseille (13)

Le gestionnaire est ORPEA dont le chiffre d'affaire est supérieur à 2 milliards d'euros. 

Cet établissement offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec ses nombreux salons pour se réunir ou recevoir ses proches.

Les chambres confortables pour couples ou personnes seules sont toutes équipées d'une salle de bains, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une prise de télévision. 

Le gestionnaire ORPEA s'engage contractuellement à payer toutes les charges, notamment les petites et grosses réparations (articles 605 et 606 du code civil)

Le bail est de 2018 pour une durée de 9 ans. 

Localisation FOS SUR MER (13)
Rendement/loyer 5,10 % HT
Prix EHPAD INVEST 94 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire ORPEA
Particularité Bel EHPAD en cours de rénovation. Bail de 9 ans (2018). Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. Proche Marseille. Petit prix.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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