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EHPAD "IRIS". 5,20 % GIVRAND (85)

Cet EHPAD est proche de St GILLES CROIX DE VIE en Vendée dans un environnement très agréable. 

EHPAD de 70 places avec unité ALZHEIMER. Il est proche des commerces et transports. 

Le bail est récent. Il date de Septembre 2015 pour une durée de 12 ans reconductibles.

Articles 605 et 606 à la charge du gestionnaire. 

Localisation GIVRAND (85)
Rendement/loyer 5,20 % HT
Prix EHPAD INVEST 115 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire COLISEE
Particularité EHPAD avec un bail récent proche de ST GILLES CROIX DE VIE. Belle opportunité pour un bail récent.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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