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EHPAD "FORGES ROYALES". 5,80 % GUERIGNY (58)

EHPAD relativement récent dans un environnement très agréable.

Cet établissement est proche de NEVERS et de tous les commerces.

Articles 605 et 606 ainsi que la taxe foncière pris en charge par le gestionnaire donc aucune charge à prévoir ce qui est très rare sur le marché.

Parties communes à vendre (institut de beauté et salle de soins)

Localisation GUERIGNY (58)
Rendement/loyer 5,80 % HT
Prix EHPAD INVEST 65 000 Euros LMP/LMNP
Date de livraison EN EXPLOITATION
Gestionnaire GROUPE ASH
Particularité EHPAD proche de NEVERS dans un environnement très agréable proche de tous les commerces. Tous les travaux et frais sont payés (même la taxe foncière) par le gestionnaire. Loyer net.

L'investissement dans les Établissements d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et les résidences seniors est une option de plus en plus prisée par les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille tout en répondant à une demande croissante. Voici un aperçu détaillé des avantages.

Avantages de l'investissement en EHPAD et résidences seniors

1. Rendement attractif : Les investissements en EHPAD et résidences seniors offrent généralement des rendements annuels nets compris entre 6 % et 7 %. Ces rendements sont souvent plus stables comparés à d'autres types d'investissements immobiliers.

2. Demande croissante : Avec le vieillissement de la population, la demande pour des logements adaptés aux personnes âgées ne cesse d'augmenter. Cela crée un marché en expansion, offrant aux investisseurs une opportunité stable et durable.

3. Avantages fiscaux : Les investisseurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux tels que le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP). Ces statuts permettent de réduire l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement du bien et à la déduction des charges.

4. Gestion simplifiée : Les résidences seniors et les EHPAD sont souvent gérés par des opérateurs spécialisés, ce qui simplifie la gestion locative pour les investisseurs. Cela inclut la recherche de locataires, l'entretien du bien et la gestion des services.

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